Scritti ragionati per contesti complessi
perché scrivere bene può essere la forma più semplice di autodeterminazione
OGGETTO Scrittura privata tra fratelli relativa all’uso di un terreno agricolo
💡Un testo di questo tipo rientra nella fascia medio-bassa di preventivo, perché si tratta di un caso semplice e lineare: l’accordo riguarda due sole parti, non prevede allegati tecnici o clausole particolarmente complesse, e non si tratta di un contratto con valore legale vincolante in sede notarile, ma di una scrittura privata da utilizzare come riferimento chiaro e condiviso. In casi come questo, il costo viene motivato dal lavoro di raccolta delle informazioni di contesto, dalla stesura equilibrata del testo, e dalla predisposizione di una bozza chiara che eviti ambiguità o futuri malintesi.
La quotazione è di 80 €
Noi sottoscritti:
\[Nome e Cognome Fratello 1], nato a \[luogo] il \[data], residente in \[indirizzo],
\[Nome e Cognome Fratello 2], nato a \[luogo] il \[data], residente in \[indirizzo],
premesso che entrambi siamo comproprietari del terreno agricolo sito in \[luogo, foglio e particella catastale], intendiamo regolare in maniera amichevole e trasparente l’uso e la gestione dello stesso.
A tal fine, di comune accordo, stabiliano quanto segue:
1. Uso del terreno
La porzione situata a nord, confinante con la strada comunale, sarà utilizzata in via esclusiva da \[Nome Fratello 1] per coltivazioni stagionali.
La porzione situata a sud, confinante con il torrente, sarà utilizzata in via esclusiva da \[Nome Fratello 2] per orto familiare.
2. Manutenzione
* Ciascuno dei due contraenti si impegna a mantenere in buono stato la porzione di terreno assegnata, provvedendo alla pulizia, alla gestione dei confini e al rispetto delle regole di buon vicinato.
3. Spese comuni
Le eventuali spese relative alla manutenzione straordinaria (es. recinzione esterna, accesso principale, bonifiche) saranno suddivise in parti uguali, salvo diverso accordo scritto.
4. Durata dell’accordo
La presente scrittura privata ha durata di anni 5 a decorrere dalla data di sottoscrizione, rinnovabile automaticamente salvo disdetta scritta da una delle parti almeno 60 giorni prima della scadenza.
5. Buona fede
Entrambe le parti dichiarano di agire in buona fede e di voler mantenere rapporti collaborativi, evitando controversie o interpretazioni divergenti.
Fatto, letto, confermato e sottoscritto.
\[Luogo], \[Data]
Firma di \[Fratello 1] \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
Firma di \[Fratello 2] \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_