Fratello vive gratis nella casa dei genitori: cosa succede con l’eredità?

Un fratello o una sorella vive da anni gratuitamente in un appartamento dei genitori. L’altro no. Finché i genitori sono in vita, la situazione viene spesso accettata in silenzio o semplicemente rinviata.

Prima o poi, però, emerge un dubbio spontaneo: quando un domani si dividerà l’eredità, tutti quegli anni di utilizzo gratuito verranno scalati dal suo valore?

L’errore comune: pensare che “poi si faranno i conti”

È del tutto naturale pensare che, al momento dell’eredità, basterà fare una somma per pareggiare i conti tra i figli. In realtà non funziona così in modo automatico.

L’uso gratuito di una casa concessa da un genitore non si trasforma automaticamente in un debito da sottrarre dalla parte di eredità di quel figlio. Senza aver definito prima la situazione, quel vantaggio può non trovare alcuna compensazione automatica al momento dell’eredità.

Cosa accade quando la situazione resta indefinita

Il rischio non è soltanto economico. Il problema è che, con il passare degli anni, ciascuno può attribuire alla stessa situazione un significato diverso:

• Chi non vive nella casa considera quegli anni di utilizzo gratuito un vantaggio economico importante e pensa che prima o poi se ne terrà conto.
• Chi abita nell’immobile può considerarlo semplicemente un aiuto del genitore o ritenere di aver compensato in altri modi.
• Il genitore può evitare l’argomento per non creare tensioni prima del tempo.

Lasciare la questione indefinita significa rischiare che il problema emerga proprio quando sarà molto più difficile trovare un accordo.

La soluzione: fare chiarezza oggi

Quando tra le persone coinvolte c’è già la volontà di fare chiarezza, non è necessario aspettare il momento dell’eredità.

Il punto è mettere per iscritto ciò che si vuole regolare oggi, senza affidarsi ad accordi verbali, formule improvvisate o a ciò che ciascuno pensa di aver concordato.

Non si decide oggi la futura eredità: si regola oggi una situazione che esiste già.

Cosa fa TerzoTesto

TerzoTesto trasforma la volontà delle persone coinvolte in un accordo chiaro, fermo e condiviso.

Non forniamo consulenza legale o fiscale e non interveniamo nelle controversie familiari. Prepariamo l’accordo sulla situazione concreta, senza modelli standard e senza lasciare indefiniti gli aspetti che possono creare problemi in futuro.

Domande frequenti

Possiamo occuparcene anche se il genitore è ancora in vita?

Sì. Se la situazione esiste già e le persone coinvolte vogliono regolarla, non è necessario aspettare il momento dell’eredità.

Devo sapere già quale tipo di accordo mi serve?

No. Ci descrivi la situazione e ciò che vuoi ottenere. Individuare come impostare correttamente l’accordo fa parte del nostro lavoro.

Serve che mio fratello o mia sorella siano d’accordo?

Sì. TerzoTesto prepara accordi condivisi tra le persone coinvolte. Se invece uno dei fratelli contesta la situazione o vuole far valere una pretesa contro l’altro, non siamo nel campo di un accordo tra le parti e il caso non rientra nel servizio.

Se il problema riguarda invece le condizioni con cui un familiare utilizza gratuitamente l’immobile, puoi approfondire il comodato d’uso gratuito tra familiari.